据数据统计显示，新房市场，8月份常州住宅（含金坛溧阳）成交5204套，住宅成交面积65.55万平方米。其中，天宁区住宅成交414套，成交面积57381平方米；钟楼区住宅成交378套，成交面积44735.64平方米；新北区住宅成交913套，成交面积116906.2平方米；武进区住宅成交1100套，成交面积142959.54平方米；金坛区住宅成交1337套，成交面积156305.8平方米；溧阳区住宅成交1062套，成交面积137206.51平方米。

  二手房市场，常州二手房住宅总共成交5593套，成交面积60.37万方。其中，天宁区1564套成交面积160057.14平方米，钟楼区1415套成交面积148348.09平方米，新北区1285套成交面积138784.19平方米，武进区1329套成交面积156529.79平方米。

  本月，新房和二手房市场成交量环比上月均有所下滑。

  房价方面，8月份市区商品房成交均价11232元/平方米，环比7月有百元涨幅。

  最新银行房贷政策

  自取消房贷利率优惠后，不断上浮的房贷利率，使购房成本逐渐增加。不仅如此，各大银行的放款时间也较此前变长，快的1-2个月放款，慢的3个月以上。虽然多家银行都在按照人行规定，有序开展房贷业务，并未出现偏激的情况，但“贷款买房难”这个问题已然出现。

  在常州的十家主流银行中，我们可以看到，购买首套房的首付比例在20%-30%左右，房贷利率也多执行基准利率上浮5-10%的政策，仅有江南农村商业银行一家银行的房贷利率执行基准利率。

  农业银行常州分行负责房贷的工作人员表示：“我们首套房和二套房都是首付30%以上，首套房贷款利率较基准利率上浮10%，二套房则在15%以上。征信情况如果2年内有逾期，那么贷款利率还会适当有浮动。放款时间预计3个月左右。”

  注：首套房和二套房如何界定呢？

  有些银行主要看购买者是否为第一次购房，有些银行则明确表示，只要购房者没有房贷，就算首套房贷款。多家银行回应，房屋贷款考量的不仅仅是个人之前的信用问题，还要核查个人将来还款能力，因此有些人办理房贷时，银行对他们放款时间各不相同也是有原因的。

（载自新浪房产）