一、本周楼市总体情况

    据我市房地产市场交易实时数据统计，形成2016年11月7日至11月13日期间常州市全市（市区、溧阳、金坛）及市区（武进、新北、天宁、钟楼、经济开发区）新建商品房市场动态信息：

    （一）商品房销售备案情况

    全市商品房销售备案面积为21.59万㎡，较上周环比上升11.40％；年累计销售面积为914.66万㎡，比去年同期上升28.23％。其中，商品住宅销售备案面积16.37万㎡，较上周环比上升3.22％；年累计销售面积为754.47万㎡，比去年同期上升29.07％。

    市区商品房销售备案面积为12.92万㎡，较上周环比下降9.46％；年累计销售面积为746.32万㎡，比去年同期上升33.17％。其中，商品住宅销售备案面积9.53万㎡，较上周环比下降14.99％；年累计销售面积为609.83万㎡，比去年同期上升32.54％。

    （二）商品房成交价格

    全市商品房销售均价为7527元/㎡，较上周环比下降6.43％；年累计均价为7055元/㎡，比去年同期上升9.08%。其中，商品住宅销售均价为8225元/㎡，较上周环比下降2.75％；年累计均价为7224元/㎡，比去年同期上升13.09%。

    市区商品房销售均价为8399元/㎡，较上周环比上升2.30％；年累计均价为7015元/㎡，比去年同期上升4.17%。其中，商品住宅销售均价为9281元/㎡，较上周环比上升5.38％；年累计均价为7227元/㎡，比去年同期上升7.38%。

    （三）新建商品房供应情况            

    全市商品房批准预售面积为7.51万㎡，较上周环比下降59.47％；年累计预售面积为631.40万㎡，比去年同期上升9.39％；商品住宅累计批准预售面积为7.16万㎡，较上周环比下降45.63％；年累计预售面积为462.25万㎡，比去年同期上升19.22%。

    市区商品房批准预售面积为7.08万㎡，较上周环比下降44.03％；年累计预售面积为460.77万㎡，比去年同期上升7.96％；商品住宅累计批准预售面积6.73万㎡，较上周环比下降27.16％；年累计预售面积为320.43万㎡，比去年同期上升14.19%。