传统淡季遇上端午节,上周常州楼市成交依然下行,从市场表现来看,端午节期间除去一些传统的营销优惠房源,仅万科城及保利两个楼盘有开盘动作。其中万科城精装高层1#、2#楼6月9日开盘,保利公园九里1#楼6月12日晚上开盘,88-138平。
住宅供应量大幅上涨 成交量价齐跌
从上市量来看,据鹏瑞咨询数据统计,上周(6.06-6.12)常州楼市商品房新增1101套,环比下跌15.6%,新增供应面积12.43万方,环比上涨64.3%。商品住宅新增1072套,环比上涨263%,新增供应面积12.3万方,环比上涨173.5%。
其中,住宅供应主力军为保利公园九里(176套)、万科城(329套)、梧桐香郡(422套)、翡丽蓝湾(97套)等楼盘。
从成交量来看,上周常州楼市商品房成交863套,环比下跌29%,成交面积8.6万方,环比跌幅33.5%。其中,商品住宅成交600套,环比下跌27%,成交面积7.4万方,环比下跌30%。
从区域来看,武进区及新北区依然是上周常州商品房及商品住宅成交的主力区域,而该两个区域的成交多以刚需房源为主。
就房价来说,上周常州商品房成交均价6627元/平,环比微跌8.9%,商品住宅成交均价6935元/平,环比下跌8.5%。
进入2016以来,飞龙片区就一直以热门区域的定位出现在购房者的眼球中,而本周,飞龙片区三盘备案名列三甲,分别是尚枫澜湾、金地格林郡、绿都万和城。同时,从本周成交套数前十排行榜来看,路劲城、常州玉兰广场、中海凤凰熙岸、紫廷名苑等楼盘也是每周排行榜的常客。
6.06-6.12常州别墅成交套数排行
从别墅的成交状况来看,本周大名城备案3套别墅,自二季度主推别墅和平层项目以来,大名城成功跻身高端项目行列,销售成绩也一直不俗。而从价格来看,中心城区的御翠园价格依然在两万以上,地理位置的优势显露无遗。
(载自搜狐房产)
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