昨日，记者从市住房公积金管理中心获悉，我市住房公积金贷款政策将有新调整。首套房首付比例统一调整为20%，二套房首付比例降低至30%。另外，两人及以上申请贷款的最高额度提高至60万元。贷款新政从4月20日起实施。

    最高可以贷60万元    新政提高了最高可贷额度和贷款保底额度。

    两人（含）以上申请贷款的最高额度由50万元提高至60万元。调整后，通过公转商贷款仍为60万元。只有一人符合贷款条件的，最高可贷额度仍为30万元。

    新政同时提高了贷款保底额度，即最低贷款额度。对于无住房公积金提取、贷款记录或购买经济适用住房的职工，两人及以上符合贷款条件的，最低贷款额度由此前的30万元提高至36万元，即贷款额度不足36万元可放宽为36万元。如果只有一人符合贷款条件，最低贷款额度仍为18万元。

    二套房首付比例降至30%

    首次贷款的首付款比例统一调整为不得低于住房总价的20%；第二次贷款的首付款比例调整为不得低于住房总价的30%。

    市公积金管理中心相关负责人表示，结合我市房地产市场实际情况，将进一步支持居民家庭合理的住房消费，促进我市房地产市场健康稳定发展。

    该负责人提醒，公积金贷款利率不做调整，首套房贷款利率仍按照基准利率，二套房贷款上浮至1.1倍。

    借款人条件放宽    　　新政对借款人条件从两个方面进行了放宽。

    一是取消借款人所在单位和职工必须同时连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上才可贷款的限制，改为只要职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上即可。比如，以往如果市民更换单位，尽管原单位和本人已经连续足额缴存公积金满半年了，但若新单位还没有连续足额缴存公积金满半年，就无法申请公积金贷款；新政实施后，这种情况下市民也可申请公积金贷款。

　　二是为了适应共有产权式经济适用住房、借款人婚姻关系变化导致住房产权分割等新情况，取消主借款人必须拥有50%以上房屋所有权的限定，只需申请人为贷款购买住房的产权人或配偶。

　　领军型人才、现役军人可获优惠

　　新政对领军型人才、现役军人购建住房施行优惠照顾。符合贷款条件的现役军人配偶、已在常州市正常缴存住房公积金的领军型创新创业人才，且借款申请人均无住房公积金提取、贷款记录的，经本人申请，贷款额度可放宽到60万元。其中，领军型创新创业人才必须经过市人才工作领导小组办公室认定。

　　之前对高层次人才等放宽缴存时间和贷款额度限制的规定，将不再执行。