“金九”临近，常州楼市成交量逐步回升，据新浪乐居数据统计显示，上周(8.17-8.23)商品房共成交536套，日均成交环比上涨48%，商品房成交面积为40356.08平方米，日均环比上涨29%。其中住宅成交面积为35683.55平方米，日均环比上涨43%，商品房日平均成交套数约178套。（由于房管局信息数据缺失，数据(8.20-8.23)缺少商品房成交套数、成交面积以及住宅成交面积。）

    八月以来，常州每周的开盘数量大概在2盘左右，而上周常州开盘数量达到了5盘，可以说是迎来了一波开盘小高潮，在金九到来之前抢占市场。另外，没有开盘动作的楼盘也在暖场活动上下足功夫，积极蓄客，等待黄金销售周期到来。

一周商品房成交走势图

    上周商品房成交走势波动起伏较大 周一成交面积达最大值

    从上图可以看出，上周(8.17-8.23)一周商品房成交曲线并不平稳，波动起伏较大。但是总体相比上周成交量较高。周二至周三呈连续下降的趋势。由商品房成交走势图上可以看出，周一常州商品房成交面积达到一周商品房成交面积最大值，商品房成交面积为15465.46平方米，单日商品房成交套数为182套，周三的商品房成交面积为一周成交最低值，成交面积为10236.21平方米，单日商品房成交套数为166套。（由于房管局信息数据缺失，数据(8.20-8.23)缺少商品房成交套数、成交面积以及住宅成交面积。） 

五大区一周商品房成交面积对比图

五大区一周住宅成交面积比例图

    上周中心城区成交量第一 武进区位列第二

    从常州各大区域的成交量来看，上周(8.17-8.23)统计到的商品房和住宅成交情况，中心城区商品房成交面积13037.07平方米，住宅成交面积为10756.69平方米，位列五大区之首。武进区商品房成交面积为11672.84平方米，住宅成交面积为9974.62平方米，位列第二。 新北区商品房成交面积为8817.06平方米，住宅成交面积为8222.19平方米，位列第三。溧阳、金坛商品房成交面积分别为4836.42平方米、1992.69平方米，分列四、五，住宅成交面积分别为4783.85平方米、1946.2平方米。上周新北区商品房成交量最高，成为五区成交量领涨主力军。

    上周五大区溧阳住宅成交面积比重为99%，金坛住宅成交面积比重为98%，新北区住宅成交面积比重为93%，武进区住宅成交面积比重为85%，中心城区住宅成交面积比重为83%。上周住宅成交面积占全市成交量的88%，上周有溧阳、金坛和新北区高于这一比例，武进区，中心城区低于这一比例，可见上周溧阳、金坛和新北区的住宅产品销售情况较好。

    7、8月是传统意义上的淡季，如今8月仅剩最后一周，是备战“金九”的关键期。从上周常州楼市的情况来看，房企们的确展示出了蓄势待发抢占金九的劲头。