7月，作为楼市下半年开头的第一个月，成交量与房价走势备受各方关注。

    2015年8月1日，由克而瑞信息集团 (CRIC)、易居房地产研究院和中国房地产测评中心发布的《2015年7月中国城市住房价格288指数》（以下简称“中住288指数”）显示，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1088.7点，指数较上月上升5.4点，环比上涨0.50%，涨幅较上月扩大0.22个百 分点，同比跌幅继续小幅收窄至0.65%，全国一手房价格指数已经连续三个月上涨。

    其中，139个城市一手房价格指数环比出现上涨，上涨城市数量较上月减少6个。广东省深圳环比上涨7.84%，占据全国涨幅首位，其它城市涨幅均未超过5%，安徽省阜阳、湖北省武汉、云南省临沧以及广东省潮州分别以4.36%、4.20%、3.80%和3.20%的涨幅分列全国涨幅二至五位。

    另一方面，一手房价格指数下跌的城市数量为149个。其中广西壮族自治区钦州环比下跌5.10%，居全国跌幅首位，广东省茂名、广西壮族自治区贺州、湖南省郴州和湖北省随州分别下跌4.62%、4.22%、4.00%和3.98%，分列跌幅二至五位。

    那么，7月常州的房价情况如何？

    据统计数据显示，7月常州市区（不含金坛、溧阳）商品住宅成交均价6799元/平，环比6月成交均价6886元/平有小幅下降，但高于1-5月的成交均价。业内人士分析认为，近月来改善型需求的释放，影响了整体成交价格的上升。

    成交方面，2015年7月（2015.7.1-2015.7.27）常州商品住宅成交39.49万方，环比上升0.1%，同比去年7月（2014.7.1-2014.7.27）上涨25%，七月截止目前日均成交量1.46万方。除了房价微降，6月27日央妈再次降息降准，对楼市的促进作用也是显而易见的。

    供应方面，月供应量再次下跌，供小于求，库存量环比走低，去化周期小幅下降。7月（截止2015.7.27），全市商品住宅累计存量655.78万平米，存量去化周期15.16个月，处在一个比较健康水平。7月淡季预售证预售证供应量环比大幅下降，实际开盘加推项目减少。本月11个项目开盘加推，环比上月有一定程度减少，其中地段佳、产品优势明显的项目加推认购较好。