据新浪乐居不完全统计，5月份商品房销量不仅环比4月上涨，而且成交量仍高于新增供应，商品住宅库存量继续下降。截至5月末，市区商品住宅累计可售面积已低于700万平方米，存量去化周期约为15个月。至5月末，常州市区商品住房可售余量已经连续6个月出现下降。

    从去年10月开始，常州市区商品住宅一直保持着供小于求的态势。由此库存也得到持续和有效的去化，较最高峰时的22个月库存大幅下降，市区商品房在售库存正向逐步趋于健康。

    随着楼市成交量的回升，库存大幅下降，5月份，部分开发商开始试探性调价，或减少折扣力度，或小幅上调售价。据数据显示，5月18日到24日期间，乐居新房频道监测多个老推新项目中，有一半出现价格上涨。

    另外，最新发布的“百城房价”数据也显示，5月全国100个城市新建住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，涨幅为0.45%，同比跌幅收窄。“决定房企涨价的动力，主要是库存与资金及供求的因素变化，依照目前成交情况看，一二线城市房企肯定会借机涨价，而三四线城市房企则会考虑到市场情况暂缓，或随时准备调整价格。” 业内分析。

    不过，也有专家认为，房企此时涨价可能不合时宜。“心急吃不了热豆腐，若盲目涨价，而同行竞争对手仍暗中降价，很可能带来潜在客户流失的风险。因此，房价短期内很难出现大幅上调，但整体上扬概率增大。”