政府调整限贷政策，央行降息降准，以价换量成为市场主流，楼市去投资化成为市场常态。加之，近年来股市吸金能力不断显现，似乎常州的房产市场处在张弛之间，“稳定”两字或许可以概括第二季度甚至第三季度的市场走向。

    面对未来的房地产走势，业内普遍认为，现在仍是房地产调控的关键时期。在现行的调控政策下，目前的市场行情将会继续维持。下半年常州房地产会趋于稳定，稳定会体现在供求关系、价格、政策以及社会预期这四个方面。

    供求关系方面，房地产商仍在加快竣工项目，来达到迅速消化库存的目的。而目前的楼市已积聚了大量首次置业和改善购房需求，可以说未来开发商的投资回报仍将可观。

    价格方面，针对2015年常州楼市进入高性价比产品时代问题，不少到房产商均认为，逐渐回暖的楼市，更加讲究“以人为本”的特质，经得起市场考验的高性价比产品才会为市场认可。在成本核算与市场销售价格的综合评定下，不提价也不降价或许会成为今后半年常州房产市场的主要价格走向。

    而政策方面，由于政策导向，投资型需求基本离场，首次置业和改善需求占比越加扩大，房地产产品消费属性回归，消费者的品牌偏好效应增强，品牌成为企业市场份额扩张的重要保障，而不具备品牌优势的企业则将会面临更大的市场风险和不确定性。

    对于预期和成交量，业内估计，还是会在价格稳定的前提下有所增量，毕竟常州的首次置业和改善人口还是一个庞大的数字，这部分人的购房信心还在。

    （载自新浪房产）