2014年的楼市步履艰辛，常州楼市更是一波三折，降价风声此起彼伏。面对开年就不景气的市场，很多开发商都希望能够在楼市传统营销旺季“金三银四”找到突破口，扭转目前这种困境。那么，目前“金三月”已经结束了，楼市的成交情况到底如何呢？

    常州3月商品房成交5471套 住宅成交47.7万方 同比下降幅度较大

    据统计，常州3月商品房成交套数为5471套，环比上涨了约11%，同比下降了30.2%；商品房成交面积为575590.91平方米，环比上涨了约22.3%，同比下降了约26.7%。3月住宅成交面积为477126.6平米，环比上涨了约24%，同比下降了约30.6%。  

    由以上数据可以看出，3月份常州楼市成交量确实比2月有较大幅度的提升，3月成交量整体趋向回暖。但是从同比数据来看，常州楼市商品房和住宅成交量同比下降幅度都很大，下降幅度高达30%左右。从历年成交额情况来看，本年度一般都会比上一年度有大幅度提升，而今年3月成交量却远低于去年3月，可见常州楼市虽然环比2月有所上涨，但是成交量整体处于低水平。

    3月常州楼市成交走势趋于平稳 “银四”楼市上涨动力或不足

    从3月商品房成交量走势图来看，整个3月，常州商品房成交量走势都比较平稳，上涨势头并不明显；同样，从住宅成交面积走势图上来看，常州住宅成交量整体也是呈现平稳发展的趋势，后市上涨势头并不明显。有业内认为，“金三月”常州楼市成交量不温不火，并没有表现出迅速抬头的趋势，“银四”赶超势头减弱。

    武进区、新北区发展势头强劲 中心城区3月销量第一 

    从常州五大区成交情况来看，中心城区成交量最高，武进区、新北区紧随其后。据新浪乐居数据统计，3月份，中心城区商品房成交面积为16.6万方，住宅成交面积为14万方，位列五大区首位。武进区商品房成交15.6万方，住宅成交13万方，位列第二。新北区商品房成交15.4万方，住宅成交12.8万方，位列第三。金坛商品房成交5.7万方，住宅成交约4万方，位列第四。金坛商品房成交4.1万方，住宅成交4.8万方，位于第五。  

    相比之下，占市中心地理优势的中心城区在“金三月”依然表现出较强的竞争力。占地面积较大、发展活跃的武进区保持了强劲的发展态势，新北区去年销量一直比较低迷，但是今年刚进入2月成交量却直追中心城区，发展势头迅猛。