受春节假期的影响，1月份全国楼市成交出现普遍回落，据数据显示，今年1月全国有九成城市出现环比下跌，部分城市甚至出现“腰斩”现象。同样，常州楼市的成交情况也不容乐观。

    据统计数据显示，1月份常州五大区商品房共计成交5238套，总成交面积为535453.37㎡，环比下跌约24.3%，住宅成交3941套，共计成交面积462758.18㎡，环比下跌约20.4%。日均不到200套的成交量，与2013年12月相比有明显下降，但与去年同期相比基本持平。针对成交暴跌现象，有专家分析，“春节本身就是楼市低迷阶段，成交量回落属于节点性正常降温现象，没必要过于紧张与担心”。

    而造成成交下跌的原因也是多方面的。一是季节性因素。春节的季节性因素，开发商推盘速度减缓。二是网签的滞后性，成交数据需要半个月或一个月才会出现，春节全国放假，期间成交的房源很多是在节后正常上班才备案。三是买方和卖方都处于观望状态。四是资金面趋紧，银行房贷难度加大，放贷时间延长。 

    节后推盘放缓2月推盘量不足千套

    由于春节假期的影响以及月份天数减少原因，每年春节之后的2月份都是楼市销售淡季。有专家分析，“按照往年的经验，春节之后开发商一般都不会有很大的动作，推盘节奏会变缓、推盘数量也会减少，楼市供给确实会有小幅回落。另外呢，开发商开盘也是需要一定时间来筹备的，可能一些人就把这个看成捂盘，其实这是正常的营销节奏。”

    数据显示，2月常州预计仅有2家楼盘开盘，分别是嘉禾尚郡、牡丹珑庭。其中，嘉禾尚郡将推出4#楼，共计222套房源；牡丹珑庭仅1栋酒店式公寓，总户数为432套，具体推出户数未定。总的来说，2月份推出的房源不足千套。

    尽管2014年楼市开局低迷，但一些研究机构预计，金三银四买房需求再度增加，楼市成交或将出现快速上升。

    有专家认为，去年国五条之后楼市就没有更明确的调控政策出台，十八届三中全会基本确定了依靠市场调节的基调，所以今年会不会出台新政其实要看市场表现。如果楼市没有出现明显波动的话，出台新政的可能很小。特别像常州这样的二三线城市，楼市整体平稳发展，出台新政的概率很小。