根据市房管局发布的成交备案数据，上周(12月2日-12月8日)市区商品房成交量再次萎缩，且成交价下跌，而新批商品房预售面积却大幅增加，其中商品住宅供应较前一周大增近5倍。

商品房销售备案面积11.01万平方米，销售均价7518.89元/平方米

上周市区商品房销售备案面积11.01万平方米(日均1.57万平方米)，同比下降20.93%，较前一周下降了23.47%。其中，商品住宅销售备案面积9.66万平方米(日均1.38万平方米)，同比下降16.53%，较前一周下降19.78%。

不仅销售连续两周下滑，上周成交价也有所下跌。上周市区商品房销售均价7518.89元/平方米，同比上升3.69%，较前一周下跌6.02%。其中，商品住宅销售均价6983.03元/平方米，同比下跌1.69%，较前一周下跌10.58%。

商品住宅供应较前一周大增近5倍

虽然成交不理想，但新增供应不仅没减少，反而大增。上周市区商品房批准预售面积26.77万平方米，同比上升219.48%，较前一周上升20.15%。而商品住宅累计批准预售面积20.57万平方米，同比上升339.87%，较前一周上升481.84%。