11月8日下午，上海市房管局网站发布新版楼市调控政策，将二套房的首付款比例从60%提至70%，同时外地户籍购房门槛提高，累计纳税记录由1年增至2年，这是继北京和深圳之后，在半个月之内一线城市的又一份楼市新政。业内人士指出，作为二线城市的“领头羊”，南京市正面临不小的调控压力。

    二套房首付从六成提至七成 社保缴费年限从一年提至两年

    与北京版的“京七条”一样，上海市昨日出台的新政总共也有七条，该市房管局认为，今年以来，上海市住房价格波动较为明显，近期随着交易量上升，房价上涨压力加大。对于房价持续上涨，上海市相关部门明确将不断完善房地产市场体系和住房保障体系，有效抑制房地产市场价格过快上涨，并将进一步严格执行国家房地产市场调控政策的相关措施。

    “沪七条”中首先是严格执行差别化的住房信贷政策，对上海居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从60%提高至不得低于70%及以上。与此同时，“沪七条”还要求严格执行限购政策，调整了外地户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费的年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在该市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在该市累计缴纳2年以上。

    此外，“沪七条”中还要求在今年内增加住房用地的供应，2013年上海市的住房用地供应量在不低于过去五年平均供应量的基础上，再增加30%的供应量，确保住房用地供应1000公顷，并进一步加大中小套型住房用地供应，确保土地市场交易平稳。

    堪称最全面的楼市调控新政 首提房价控制目标“确保完成”

    与深圳市的调控新政是由人民银行深圳市中心发文、仅提高二套房首付不同的是，此次“沪七条”是由住建部门发布，文中涉及信贷政策、限购政策、住房保障等诸多环节，堪称是最为全面的一份调控新政。

    值得一提的是，“沪七条”中还特别提及年初制定的房价控制目标，要求“各区县、各有关部门要按照今年初本市明确的房价调控目标积极采取措施。确保年度目标任务完成”，这在“京七条”和深圳新版调控中均未涉及。