避免公积金政策大起大落 无锡正酝酿微调

    提要：南京大幅调整住房公积金政策引起广大读者关注。这位负责人说，尽管楼市从去年至今出现了冷热起伏，但去年至今，政策始终保持不变，即商品房个人公积金贷款最高额度为30万元，夫妻两人最高贷款额度为50万元，二手房公积金个人贷款最高额度为21万元，夫妻两人最高贷款额度为35万元。

　　无锡正酝酿微调 苏州暂无收紧打算

　　南京大幅调整住房公积金政策引起广大读者关注。记者昨日连线苏州和无锡两市相关部门。

　　苏州去年公积金归集总量为76亿元，放贷总量为62亿元，资金利用目前比较平稳，个贷率在85%左右。相关负责人表示，苏州还没有推出与南京类似收紧政策的考虑。

　　受宏观经济形势影响，去年苏州不少企业的经营状况出现困难，公积金管理部门对于困难企业降低缴存基数和缴存比例，但并不能停止缴存。去年苏州公积金归集量不降反升，相较2008年上涨了10%。

　　这位负责人说，尽管楼市从去年至今出现了冷热起伏，但去年至今，政策始终保持不变，即商品房个人公积金贷款最高额度为30万元，夫妻两人最高贷款额度为50万元，二手房公积金个人贷款最高额度为21万元，夫妻两人最高贷款额度为35万元。

　　记者昨天还联系了无锡市公积金管理中心。目前，无锡全市的公积金个贷率（贷款余额/归集余额）为86.37%，其中市区个贷率为87.14%，已处于高位运行，但相对于南京的106.47%尚处于较为平稳的状态。

　　该中心相关负责人表示，无锡正在酝酿微调公积金政策。其中，贷款额度维持不变，仍然执行每人40万元、夫妻50万元的最高贷款额度；但二次以上贷款政策将抬高门槛，从而保护首套房购买者。

　　不过，无锡对二次以上贷款的限制也并非“一刀切”，政策门槛仅针对购房5年内再次购房的群体，即夫妻双方任何一方曾经办理过住房公积金贷款，在5年以内再购置住房的，不管是新房还是旧房，其首付比例将由原先的20%上调至40%。一旦实行这样的调整，对改善型需求影响并不大，而对投资投机需求的抑制作用则显得更为精确。

　　另据介绍，为保障公积金“蓄水池”正常供给，无锡市多个部门携手合作，及时掌握全市新建企业的公积金制度缴存情况，将职工人数较多、影响较大的企业列为制度扩面的重点对象。据了解，今年该市市区住房公积金还将扩面8万人。截至目前，该市公积金归集余额达到了120亿元，据此态势，今年上半年当地公积金资金预计会保持相对宽裕。