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商品房首付比例由3成降为2成，已经让越来越多的市民享受到优惠。短短半个月，南京享受公积金房贷首付2成的市民已达到了2000多户，比平时多出了近4倍。该中心有关人士介绍说，去年南京住房公积金使用率平均达75%，今年“二成首付”新政实施后，这个数字还将增加。
“二成首付” 再提公积金使用率
据了解，以往南京一个月发放公积金房贷也就1000多笔，可从1月20日起到现在短短半个月，南京享受公积金房贷首付2成的市民已达到了2000多户。“利率这么低，市民当然想多贷一点。”南京市公积金管理部门工作人员透露，“2成首付”十分受欢迎。
记者了解到，南京公积金贷款2成首付是今年1月20日起刚刚实施的新政，商品房首付比例由3成降为2成，二手房首付比例由4成降为3成。那为何现在短时间内会有这么多的市民来申请2成首付？“实际从去年就开始有市民申请了。”工作人员告诉记者，因为从去年12月24日江苏救市“十条”发布了公积金首付要下调的消息，当时省里要求，购买二手房申请公积金贷款的，可享受新房贷款待遇（意味着二手房的首付也可以最低降到20%，年限最长30年）。此后，南京市公积金管理部门经研究及上级批准，认为二手房存在诸多不确定因素，因此仍执行与新房的差异化首付比例，但二手房和商品房的公积金贷款首付均比原来有所下降。
该中心相关负责人表示，“2成首付”新政正式实施后，将进一步提高南京市公积金的使用率。
去年公积金使用率平均达75%
因各种原因，去年南京市住宅交易量同比下降，直接影响到公积金贷款发放。“我们要积极主动促进公积金贷款发放，支持群众改善住房条件。”南京住房公积金管理中心相关负责人表示，住房公积金有理由为市民提供更多的支持。
为此，南京住房公积金管委会通过两次调整，将个人最高贷款额度从15万元/人提高到30万元/人，支持群众住房刚性消费；针对购买经济适用住房和危旧房改造复建房的职工，把提取范围从购房职工及其配偶扩大到直系亲属。此外，还与人民银行南京分行、市房产局共同下发《关于加强住房公积金贷款管理的通知》，依法处理开发企业拒绝为购房群众办理住房公积金贷款行为，为群众解决公积金贷款难题，此举在全国公积金系统起到了首创和典范作用。
“去年南京住房公积金的使用率平均可达75%，虽然比起2006年的86%有所下降，但在全国来看，南京住房公积金的使用率还算是高的。”南京市住房公积金管理中心副主任张明远介绍说。由此可见，这些措施最大限度地支持了群众解决自住需求。
去年公积金南京还剩20亿元
据了解，2008年南京全年归集住房公积金突破60亿元，放贷超40亿元。该市住房公积金归集额稳步增长，归集住房公积金60.40亿元，比2007年增长18.99%，此外，该市提取住房公积金30.16亿元，占当年归集额的49.93%，比2007年增长0.80%，其中：购建住房和还贷提取23.08亿元，离退休和离开本市销户提取7.09亿元。
至2008年底，该市累计归集住房公积金335.20亿元（含息），减去累计提取住房公积金159.61亿元，住房公积金余额175.59亿元；该市有13481家单位、98.01万职工缴存了住房公积金。
去年，该市发放住房公积金贷款18841户，金额40.56亿元，回收贷款1641908笔，金额24.68亿元。至2008年底，累计发放住房公积金贷款180906户，金额248.42亿元，累计回收贷款115.34亿元，住房公积金贷款余额达到133.07亿元。通过加强管理，住房公积金贷款逾期率为0.15％。。2008年从住房公积金业务收入中支付全市职工住房公积金利息4.09亿元。
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本报讯 继南京楼市2月10日实现住宅认购221套、成交184套后，南京网上房地产数据显示，截至昨日18时20分，南京商品住宅认购、成交再以265套和172套的成绩双双飘红。
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来源：江南时报
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