2021年最后一天,济南住房公积金中心公布《关于取消住房公积金异地贷款户籍限制的通知》。根据《通知》,自2022年1月1日起,济南市对异地住房公积金贷款(在其他城市缴存公积金,在济南购房申请住房公积金贷款)的,在审批贷款资料时,取消户籍限制。

济南为何取消住房公积金异地贷款户籍限制?将带来哪些改变?齐鲁晚报·齐鲁壹点记者带您一起了解。

“这下省事了,不用再找担保人了。”元旦假期,得知济南住房公积金审批贷款资料取消户籍限制一事,市民张华(化名)很高兴。

张华在中铁二十一局下属一家工程公司工作,户籍、公积金单位缴存地都在重庆,“以前是随着工程全国各地跑,从2009年开始,就常驻济南。”

在济南呆久了,张华便萌生了买房的想法。2021年11月,他去济南住房公积金中心询问得知,像自己这样的非济南户籍职工在济南办理公积金贷款时,有一定的“门槛”——须符合担保人、参贷人或共同还款人是济南户籍这一要求。

据悉,针对像张华这样在外地缴存公积金、又符合济南限购政策的市民,济南住房公积金中心早在2014年便开始提供相关的公积金异地贷款服务。但与此同时,济南也作出明确规定:省外缴存住房公积金的职工在济南行政区域内申请公积金贷款,应具有济南市户籍；省内异地缴存住房公积金、非济南户籍职工在济南行政区域内申请公积金贷款,应追加一名济南市户籍的担保人或共同还款人。

“跟人家非亲非故,如何说服当地朋友做担保人?如何消除担保人或者参贷人员的顾虑?”户籍限制取消前,这是困扰张华等不少外地职工的共性问题。

“我们此次取消户籍限制,进一步优化了异地贷款的服务流程。”济南住房公积金中心负责人介绍,近年来发放异地贷款数量更是持续增长。2019年,发放异地贷款2106笔93831.7万元；2020年,发放异地贷款3090笔134012.4万元。

“今后,异地缴存职工在济南申请公积金贷款可以享受本地缴存职工同等的贷款权益。”上述负责人表示,户籍限制的取消,将有利于进一步提高异地贷款的效率,提高市民满意度。

“其实与‘跨省通办’等服务项目类似,该政策的制定主要还是政府部门从优化政务服务流程、加强区域协同发展层面所作的改进与调整。”针对济南取消住房公积金异地贷款户籍限制一事,相关业内人士说。

同时,业内人士提醒,取消户籍限制并不代表市民就获得了相关城市的购房资格。取消户籍限制后,购房者要跨区域使用公积金,首先必须在所在城市拥有购房资格。

对此,济南住房公积金中心相关负责人也强调,济南异地住房公积金贷款资料审批取消户籍限制,但非济南户籍职工办理公积金异地贷款仍须符合济南市本地限购政策、《济南市个人住房公积金贷款管理办法》等一系列政策管理要求。“比如其缴存时间、还款能力测算、贷款额度等贷款条件要求并未放松”。

公积金“互认互贷”全国多地在推

济南取消公积金异地贷款户籍限制,便利了非济南户籍市民在济南安家落户,顺应了人才等要素有序自由流动的趋势。作为城市间公积金“互认互贷”的必要性措施,济南此举在全国范围内并不鲜见。

何谓公积金“互认互贷”?即企业职工在一个城市缴存住房公积金,当其被调到外地工作或户口外迁,需要在外地进行购房时,其在该城市缴存的公积金可以完全随着新工作地或新户籍地走,不会因为地点变化而让在前城市缴纳的公积金无法使用,实现“缴存不间断,缴存金额一并算”。

记者梳理发现,2021年下半年以来,已有超过35个城市推进了住房公积金互认互贷合作机制。

如,2021年12月3日《武汉城市圈住房公积金同城化发展3年行动方案及2021年工作要点》,武汉城市圈内9城将实现公积金互认互贷。2021年11月30日,湖南省株洲市与江西省萍乡、吉安、宜春三市签订了相关协议,四地将实现公积金互认互贷……

济南也未“落后”。2021年12月3日,济南、太原、呼和浩特、郑州、西安、兰州、西宁、银川等沿黄八个省会城市公积金中心召开黄河流域住房公积金高质量发展战略合作会议。会上提出,八市将探索建立公积金贷款互认互贷机制,实现城市间全国住房公积金数据信息互认……确保申请异地贷款的职工与所在地贷款职工享有同等权益。