艳阳高照的七月，整个城市都在燥热的笼罩下，7月的常州楼市也火热一片。据常州房管部门发布的楼市数据显示，7月常州商品住宅成交面积共计56.03万平方米(4763套)，环比上涨10.49%，同比上涨22.18%。但值得注意的是，自2014年常州政府宣布停建安置房，在近期效应明显显现，特别是武进区多个楼盘吸纳了安置需求，导致了整个7月销售增幅明显，或达近年来同期最高值。

  常州楼市存量连续20月下降

  2日，常州房管部门发布楼市数据显示，7月常州市区商品房销售备案面积69.17万平方米(6789套)，其中商品住宅销售备案面积56.03万平方米(4763套)，较上月环比分别增长15.%、10.49%，较去年同期则分别增长15.79%、22.18%。在成交均价方面，常州楼市相对平稳。7月，常州市区商品房成交均价6690元/平方米，其中商品住宅成交均价7004元/平方米，较上月环比分别下降3.66%和0.57%，较去年同期则分别下降3.14%、上涨2.23%。

  楼市大丰收，除了卖得好，当然少不了库存减少！库存方面，截止7月底，常州商品住房的累计可售余量已连续第20个月持续下降，库存下降非常明显，市区商品住房可售余量去化周期已低于8个月。

  同时，由常州克而瑞发布的另一份楼市数据显示，截止7月底，常州商品住宅的存量约为393.9万方，环比下降11%，同比下降40%。

  对此，克而瑞常州机构总经理、常州房价点评网首席分析师 戈文问认为：政策宽松，停建安置房效应显现。自2014年“常七条”出台，政府宣布停建安置房，采用货币补贴或者购买周边商品房安置，近期停建安置房效应显现，武进多个楼盘吸纳了安置需求，致使库存进一步降低。

（载自新浪房产）