25日，南京市出台主城区住房限购政策，规定拥有二套以上住房的本市户籍居民家庭不得再新购新建商品住房。

    该限购政策要求，在主城区范围内，已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房和二手住房；拥有二套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房。政策执行范围为主城八区，但不包括高淳、溧水和六合三个远郊地区。

    该限购政策将于9月26日实施，新房以合同鉴证时间为准，二手房以网签时间或受理时间为准进行时限区分。26日前已完成认购手续，并上传资料的买房人可正常办理后续手续。

    业内人士分析认为，南京此次楼市限购政策以家庭为单位，对外地户籍居民购买二套住房，和本地居民购买新房进行了限制，政策的人群针对性较强。但并不能对当地过快上涨的房价和市场恐慌性抢购产生根本性的抑制作用，还可能导致居民为购房而采取各种变通行为。长远来看，应考虑规范土地出让、增加市场供应，以税收调节等多样化方式来夯实当地房地产市场健康发展的基础。

（载自新浪房产）