进入6月，房地产市场似乎开始了低迷期，虽然就传统意义来说，6月为楼市销售淡季，但上周，国务院发布新政鼓励商业地产改建居住功能将改变土地性质，并给予“房东”税费和政策的优惠。虽然说政策一石二鸟，但关于后期成效暂未可知。

    而6月首周，常州楼市也仅新北区金地格林郡大平层房源上市，其余各大楼盘依然观望中，楼市成交也开始下跌趋势。

    量跌价涨 上周常州房价再上新台阶

    从上市量来看，据鹏瑞咨询数据统计，上周（5.30-6.05）常州楼市商品房新增1304套，环比微跌7.3%，新增供应面积超7.57万方，环比大跌33.0%。其中，商品住宅新增295套，环比跌幅47.0%，新增供应面积仅4.5万方，环比增幅38%。

    从成交量来看，上周常州楼市商品房成交1215套，环比减少51套房源，成交面积12.94万方，环比跌幅9.3%。其中，商品住宅成交823套，环比减少31套房源，环比微跌4%，成交面积10.58万方，环比跌4%。

    值得一提的是，上周商品住宅新增的这295套房源，全部来自于武进区星河国际、常州玉兰广场、绿地香颂花园三盘。

    从商品住宅成交数据来看，武进区299套、约3.9万方去化量排行第一，星河国际、路劲城、紫廷名苑贡献大，紧随其后的是新北区，236套房源，成交面积约3.15万方，而天宁区成交156套房源，成交面积2.04万方，区域内中海凤凰熙岸以51套房源的成交量夺冠，而钟楼区深业幸福里以24套房源位列周成交排行第8位，也是钟楼区中为数不多的热销项目。

    就房价来说，上周常州商品房成交均价7275元/平，环比微跌2.3%，而商品住宅成交均价7577元/平，环比涨幅3.1%，再上新台阶，可见，下半年房价稳步上涨似乎有了苗头。

（载自搜狐房产）