成交量回升，老盘去化率明显提升，临近年尾的常州楼市成交量再现暖冬行情。来自新浪乐居统计数据显示，上周，常州市区商品房共成交1033套，环比上涨15.81%，成交面积113613万平方米，环比上涨6.47%。成交均价方面，由于成交结构变化，上周成交均价约为7144元/平方米，环比下降12.06%。

    成交量回升，更多的得益于去库存的存量项目的热销。飞龙居住区和湖塘老镇区改善性高层产品依然热销。从成交排行来看，飞龙居住区的大名城和湖塘老镇区的玉兰广场分列成交排行前两位，分别成交49套和46套。

    业内分析，飞龙居住区和湖塘老镇区是目前常州市区为数不多的集中在售板块，是改善型需求的聚集地，因此在这轮由改善型所引发的回暖当中能够引领全市成交也不足为奇；而乡镇楼盘则受益于乡镇上在售项目不多，可选余地少、价格偏低，造成了销量冲刺。

    不过上周成交量上涨主要得益于成交结构的变化，大量乡镇楼盘成交势头强劲，而中心城区受商品房库存压力影响，还处于低量供应、低量出货的状态，在业内看来短期内楼市反弹的可能性并不大。