虽然房地产利好政策不断，降准降息、下调住房贷款最低首付比例、降低住房转让手续费等切实降低老百姓置业成本和购房门槛的政策进入消化期，但新浪乐居的监测数据显示，上周常州楼市价升量缩，购房者观望情绪浓厚。

    对比去年楼市在年底前政策刺激下的火热行情，今年11月楼市走势相对偏弱，上周成交量环比收缩，成交均价环比小幅上涨。据统计，常州市区商品房销售备案套数861套，销售备案面积9.71万平方米，环比分别减少25.84%、27.28%，商品房成交均价7205元/平方米，环比减少7.09%。

    从成交类型看，市区成交主力依然是中等价位的刚需和首改住宅，由于上周热销楼盘多集中于较成熟地段，成交均价相对较高，拉高了上周楼市的整体成交价。在常州新浪乐居的上周销售排行榜中，武进人民路东段的新城春天里上周销售41套，排名全市第一；飞龙居住区的大名城和武进人民路西段的玉兰广场两家楼盘紧随其后，分别销售了都在36套和22套。

    由于上周新增供应很少，但去化量也一般，所以市场上去库存压力依然未有大的改变，截至目前市区商品住宅累计可售面积约580万平方米，存量去化周期超过12个月。 

    另从预售证监测来看，11月份有新房源推出的项目仅仅10家左右，各家开发商推新节奏依然缓慢，去库存仍然是眼下主流。对于近期楼市的现状，业内人士称，量价稳定可能会是今年常州年末房地产市场的常态，市场不会有大的起伏。