近期房地产政策利好频频出台，从房贷政策到营业税、降息、公积金等方方面面的政策都刺激市场需求，房地产市场显现回暖之势，然而7月是否形势一片大好还有待观察。

  据相关数据显示，常州楼市上周（6.29-7.5）商品房共成交980套，商品房成交面积84468.26平方米，其中住宅成交面积为53819.68平方米；6月末周(6.22-6.28)商品房共成交2152套，商品房成交面积为145781.11平方米。其中住宅成交面积为127226.09平方米。相比之下7月开局平淡。5月常州五区18盘推出， 6月推盘量达25个，而7月推盘量共计14个，相比6月推盘量下滑近5成，情形不容乐观。

  虽然6月相比5月成交套数有所下滑，但整体而言上半年的常州楼市呈现量价齐涨的情况。由于天气及开发商推盘数量减少等原因，7月向来是楼市的传统淡季。从历年数据也可以看出7月成交数据多开始呈现下滑状况。上半年受政策影响楼市回暖，6月开发商利用政策空窗期提高部分楼盘价格，随之而来的是成交量的下滑，政策之力似乎略显单薄；此外开发商面临年中大考，竞争尤为激烈，6月大量推盘，这样的手法必然透支部分客户。在这样的势态下，7月想要延续上半年回暖的势头相对艰难。

  虽然上半年楼市回暖，但面对楼市的高库存等方面的不良因素，开发商仍需谨慎前行，合理定价、积极促销，争取在7月做到淡季不淡。