人民银行南京分行周末发布消息，南京二套房首付比例标准确定，由70%统一降至45%。

  3月30日，人民银行、住建部、银监会联合下发《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。

  在人民银行南京分行的协调指导下，按照“因地施策，分类指导”、不搞“一刀切”的差别化原则，由建设银行江苏省分行牵头成立的江苏省金融机构执行房贷政策自律机制经多次商议，于前天确定了执行人民银行、住建部、银监会《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》的实施方案，明确了二套房首付比例的具体标准。

  对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，南京、苏州两市的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%，其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%。

  贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。在上述基础上，各银行业金融机构可根据每个借款人(客户)的具体信用状况等因素，确定各自的首付比例和利率水平。

  上述议定事项已于前天由自律机制秘书长单位建设银行江苏省分行报人民银行南京分行备案，江苏辖内各金融机构即日起可依照执行。

  荣盛南京营销公司总经理琚百红认为，虽然目前南京楼市库存量还比较大，但二套房首付比例标准确定后，购房人即可不用再犹豫，这对于南京楼市仍然是个利好。

  南京我爱我家市场部总监胡涓娟说，最近他们有2000组左右的客户，都是听说二套房首付要降低才来看二手房的，现在首付比例标准已确定，未来二手房整体成交量大涨可期。

  南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，虽然南京二套房首付没降到最低的40%，略显遗憾。但45%和40%差别也不会太大。反过来看，南京二套房首付定得略高，也恰恰说明南京楼市的基本面和前景比其他城市要好。