昨天，春节长假正式结束。从常州楼市的成交数据来看，春节长假期间，市场活跃度下降，基本进入了“休眠模式”。

    另一方面，众所周知的是，国家公休日基本都是楼市“毒药”，春节假期尤甚。过年前夕市民忙年，刚刚做完年终总结的开发商们也不会在营销方面浪费太大功夫，楼市受到“冷遇”。春节假期家家户户忙团圆饭、包饺子、看春晚、放鞭炮、拜年、抢红包，自然也没心思去看房买房或办繁琐的手续，“低成交”也就成了自然而然的事情了。

    据不完全统计数据显示，常州楼市上周（2.19-2.24）商品房共成交102套，商品房成交面积7992.64平方米，其中住宅成交面积为7709.46平方米。商品房日平均成交套数约15套。（由于房管局信息数据缺失，数据(2.19、2.20)缺少商品房成交套数、成交面积以及住宅成交面积。）

   上周（2.19-2.24）商品房成交走势波动起伏较大 周一成交达最大值

  从上图可以看出，上周商品房成交面积曲线波动起伏较大，2.21至2.25呈“一降一涨”的趋势。2.25常州商品房成交量达到商品房成交量最大值，商品房成交面积为4785.51平方米，单日商品房成交套数为66套，2.22为成交最低值，单日商品房成交套数为2套，成交面积为205.9平方米。（由于房管局信息数据缺失，数据(2.19、2.20)缺少商品房成交套数、成交面积以及住宅成交面积。）

    上周（2.19-2.24）中心城区成交量第一 溧阳位列第二

  从常州各大区域的成交量来看，上周统计到的商品房和住宅成交情况中心城区商品房成交面积2516.9平方米，位于五大区之首，住宅成交面积为2343.97平方米。上周溧阳商品房成交面积为2359.33平方米，位列第二，住宅成交面积为2359.33平方米。新北区商品房成交面积为1496.5平方米，住宅成交面积为1435.22平方米，位列第三。武进区、金坛商品房成交面积分别为1103.79平方米、516.12平方米，分列四、五，住宅成交面积分别为1103.79平方米、467.15平方米。上周中心城区商品房成交量最高，成为五区成交量领涨主力军。

  上周五大区溧阳住宅成交面积比重为100%，武进区住宅成交面积比重为100%，新北区住宅成交面积比重为96%，中心城区住宅成交面积比重为93%，金坛为91%。上周住宅成交面积占全市成交量的96%，上周溧阳、武进区高于这一比例，新北区等于这一比例，中心城区和金坛都低于这一比例。可见上周溧阳、武进区的住宅产品销售情况较好。

  业内人士指出，春节长假历来是楼市的冰封期，每年春节期间的成交虽然有一定浮动，但因为绝对值太低，纵向比较的意义并不大。另外，“春节月”也通常是一年中成交量最低的月份，并不能反映出楼市的真实状态。

  羊年楼市开局会否比马年更好，还需等到市场真正苏醒之后。而根据往年的经验，一般要到元宵节以后，楼市才会正式苏醒。