1月20日早间，国家统计局公布了2014年全国的商品房开发投资及销售等各项数据。数据显示，2014年全国总计销售商品房120649万平方米，销售额达76292亿元；与2013年相比，两项数据均呈同比下滑之势。但与此相对应，地价房价数据却均呈上涨态势。

    统计局数据显示，2014年全国房地产开发投资额达到95036亿元，比2013年时增长了10.5%（扣除价格因素实际增长9.9%）。投资额成为2014年各项房地产投资销售数据中，为数不多同比呈上涨态势的数据。

    不过，虽然全年行业投资总额同比有所上涨，但各月的投资增速却处于下行通道中。相关数据从2013年的19.8%，降至年底的10.5%，房地产投资意愿逐月递减。

    另一项表现市场氛围的数据——国房景气指数——也呈现出类似走势。12月全国的房地产开发景气指数为93.93，相较2013年时的97.21，连降12个月。同时，这也是有记录以来国房景气指数创下的新低。

    土地购置面积下降 地价不降反升 

    在土地市场方面，2014年全国房企的土地购置面积合计达到了33383万平方米，相较2013年同期下降了14%。去年上半年楼市表现不佳深深影响到了土地市场的成交状况。

    不过，土地购置面积的下滑却没有影响到土地购置金额的涨势。2014年房企的土地成交价款达到10020亿元，同比2013年时上涨1%。而以上诉两项数据简单计算，2014年的土地购置单价约为3002元/㎡，相较2013年的2555元/㎡上涨了17.5%，全国地价仍呈上涨之势。

    统计局数据显示，2014年全国共计销售商品房120649万平方米，销售额76292亿元，两项数据同比2013年时分别下降了7.6%和6.3%；这其中，住宅销售面积为105182平方米，销售额为62396亿元，分别同比下降了9.1%和7.8%。仅有商业营业用房的销售面积和销售额同比有所上涨。

    据上诉两项销售数据计算，2014年全国的商品房销售均价约为6323元/㎡，相较2013年时的6237元/㎡，增长了86元/㎡；而住宅销售均价则为5932元/㎡，相较2013年每平上多增了83元。

    值得关注的是，截至12月月底，全国的商品房待售面积为62169万平方米，以2014年全年的月均去化速度计算，去化周期约为6.2个月左右；而在2013年底时，这一去化周期仅为4.5个月。不过，住宅的去化周期却有所减少，由2013年底的7个月将至了4.6个月左右。