想住公租房，家庭财产得“过堂”

公租房是一项民生工程，但如何让确有住房困难的家庭享受这一保障，防止有人钻空子，提供申请信息的真实性显得尤其重要。

昨天，记者从常州市房管局获悉，日前新的《常州市市区公共租赁住房管理办法》(以下简称《新办法》)正式出台，申请条件中新增了家庭财产标准需低于规定标准这项，旨在更真实地了解申请家庭的经济情况。不过目前关于规定标准的细则仍在制订中。

变化一：申请收入门槛降低

据介绍，2009年8月，常州在全省率先出台公租房管理办法。之后，为了在保障对象，申请及退出机制方面有更严格的规定，从2011年7月开始，房管局开始着手修订《新办法》，历经两年多终于出台。《新办法》共有八章五十七条，从2013年12月13日起施行。

与老办法相比，《新办法》最大的变动在申请核准上，首先申请收入水平有所提高。

据介绍，老办法中，公租房申请收入标准定为上一年度城镇人均可支配收入的80%以下。《新办法》规定，“家庭人均年收入低于上年度市区人均可支配收入”。

“这也就意味着，今后从80%提高到了100%，与经适房申请收入标准一样。以今年为例，去年城镇人均可支配收入为33706元，除以12得到每月人均收入为2808元，按照老办法，公租房申请收入标准为2808乘以80%的系数，取整为2300元/月；经适房则乘以100%，每月标准为2800元。”常州保障性住房服务中心主任朱玉萍介绍，如果假设明年城镇人均可支配收入还是一样，明年公租房申请收入标准就是2800元/月，与经适房一样，这样申请门槛更低了。

变化二：今后要查家庭财产

另外申请条件里还增加了家庭财产这一项，这也是新办法中最大的亮点。根据规定，今后城市中等偏下收入住房困难家庭申请公租房时，家庭财产要低于规定标准。至于规定标准是什么，朱玉萍透露，目前房管部门正在商讨和制订细则。

新办法明确了申请对象的收入及财产核查工作，由民政部门认定。常州民政部门新设立了一个申请救助家庭经济状况核对机构，今后市民的个人收入、存款、车辆、房产等家庭财产，都可以通过这个机构进行核查。

朱玉萍表示，增加家庭财产核查，并不是说申请公租房的条件从严了，而是为了提高审核申请对象相关信息的全面性，以便掌握最真实的家庭经济情况。

其实从今年开始，服务中心已经开始扩大申请信息核查面。今年1月，服务中心开始对申请对象的公积金、社保进行核查，10月开始核查家庭拥有车辆情况。据透露，10月以来已有34户申请家庭因被查出车辆，而不能享受住房保障。“明年开始，可能还要核查工商、税务、公安、民政等方面的信息。”朱玉萍说。

变化三：违规转租将被罚款

今年9月5日，现代快报报道了常州一户保障家庭，因违规转租公租房，被取消保障家庭资格的事情。此次新办法中对违规出租、转租公租房进行了明确规定，并有相应的处罚措施。

《新办法》第四十六条规定，“房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务”。

如果违反规定的，常州市、区住房保障和房产管理部门责令其限期改正，记入房地产经纪信用档案；并对房地产经纪人员，处以1万元以下罚款；对房地产经纪机构则取消网上签约资格，处以3万元以下罚款。

另外，在申请家庭提供申请材料时，如果用人单位帮着出具虚假证明材料的，也将会被处以500元以上1000元以下的罚款，并依法记入企业诚信记录。

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六种情况今后不能申请公租房

《新办法》增加了不能申请公共租赁住房的六种情形：

1.申请之日起前5年内在就业地有房产转让行为

2.本人或者配偶、共同居住的父母、未成年子女在就业地有私有产权房屋或承租公有住房

3.本人或者配偶、共同居住的父母、未成年子女已经购买经济适用房

4.本人或者配偶、共同居住的父母、未成年子女正在享受住房保障政策

5.在本市已经领取房屋征收补偿金未满5年

6.政府规定的其他情形

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今年9月，保障房服务中心启动了2013年保障房年审工作。截至目前，还有800多户家庭未提交年审材料。针对这一情况，服务中心将把截止日期从10月31日延长到12月31日。还未办理年审的保障家庭，一定要尽快去办，逾期不办的，将被视为自动放弃，最终退出保障了。因为特殊原因未办理的，如高龄老人，或者残疾人行动不便的，请尽快把情况反馈给服务中心，工作人员可以上门办理。