中国人民银行决定，从2022年10月1日起调整个人住房公积金贷款利率，一是下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。五年期以下（含五年）从2.75%调整为2.60%，五年期以上从3.25%调整为3.10%。二是第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。五年期以下（含五年）为3.025%，五年期以上为3.575%。

此次住房公积金存贷款利率调整有两个特点：

一是体现“差异性”。首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，二套个人住房公积金贷款利率维持不变。

二是扩大“利率差”。此次调整，更加突出了相对于首套个人住房公积金贷款与商业性个人住房贷款的利率优势。以办理一笔90万元，30年期，等额本息还款法的住房贷款为例：首套住房贷款。商业性住房贷款年利率为4.1%，同期住房公积金贷款利率为3.1%，两者利差1个百分点，30年期商业性住房贷款比住房公积金贷款多还182029元的利息，较降息前3.25%的利率进一步减少26568元。

特别提醒一下，2022年10月1日之前申请的住房公积金贷款仍执行原利率标准，自2023年1月1日起执行最新利率标准。