首 页 资讯中心 公共服务 信息公开 公共参与  
今天是:
 空气质量:
您的位置首页 >> 资讯中心 >> 房产金融 >> 内容
8月常州楼市:成交量下降 房贷成本升高
发布日期:2017-09-04    浏览数:   字号:〖

   据数据统计显示,新房市场,8月份常州住宅(含金坛溧阳)成交5204套,住宅成交面积65.55万平方米。其中,天宁区住宅成交414套,成交面积57381平方米;钟楼区住宅成交378套,成交面积44735.64平方米;新北区住宅成交913套,成交面积116906.2平方米;武进区住宅成交1100套,成交面积142959.54平方米;金坛区住宅成交1337套,成交面积156305.8平方米;溧阳区住宅成交1062套,成交面积137206.51平方米。

  二手房市场,常州二手房住宅总共成交5593套,成交面积60.37万方。其中,天宁区1564套成交面积160057.14平方米,钟楼区1415套成交面积148348.09平方米,新北区1285套成交面积138784.19平方米,武进区1329套成交面积156529.79平方米。

  本月,新房和二手房市场成交量环比上月均有所下滑。

  房价方面,8月份市区商品房成交均价11232元/平方米,环比7月有百元涨幅。

  最新银行房贷政策

  自取消房贷利率优惠后,不断上浮的房贷利率,使购房成本逐渐增加。不仅如此,各大银行的放款时间也较此前变长,快的1-2个月放款,慢的3个月以上。虽然多家银行都在按照人行规定,有序开展房贷业务,并未出现偏激的情况,但“贷款买房难”这个问题已然出现。

  在常州的十家主流银行中,我们可以看到,购买首套房的首付比例在20%-30%左右,房贷利率也多执行基准利率上浮5-10%的政策,仅有江南农村商业银行一家银行的房贷利率执行基准利率。

  农业银行常州分行负责房贷的工作人员表示:“我们首套房和二套房都是首付30%以上,首套房贷款利率较基准利率上浮10%,二套房则在15%以上。征信情况如果2年内有逾期,那么贷款利率还会适当有浮动。放款时间预计3个月左右。”

  注:首套房和二套房如何界定呢?

  有些银行主要看购买者是否为第一次购房,有些银行则明确表示,只要购房者没有房贷,就算首套房贷款。多家银行回应,房屋贷款考量的不仅仅是个人之前的信用问题,还要核查个人将来还款能力,因此有些人办理房贷时,银行对他们放款时间各不相同也是有原因的。

 

(载自新浪房产)

 
版权所有 Copyrights(C) 常州市住房公积金管理中心 联系我们
苏ICP备案号 苏ICP备10001159号-1 地址:江苏省常州市延陵中路21号 邮政编码:213018
建议使用IE6.0以上浏览器 1024*768 分辨率 技术支持:常州风讯网络科技有限公司
总流量计:今日流量统计: