楼市传统的热销季——金九已经过半，常州的楼市有所回温。“相比于八九月份来说，9月份的市场有所回暖，蓄客情况也相对较好”，武进某盘的销售经理表示，经过8月份和9月初中秋小长假的暖场以及一些优惠活动，案场人气升温。

楼市升温后，房贷依旧是挡在购房者面前一座大山，信贷政策稍有一点“风吹草动”，购房者都绷紧了神经。房贷利率是否再现“打折”，成为购房者和业内十分关注的方面。

新浪乐居对常州十大银行进行了摸底，目前，各大银行仍然是首套房首付三成，贷款利率为基准；二套房首付六成，贷款利率为基准上浮10%。其中，江苏银行首套房贷款，只有在组合贷款时才执行基准利率，若是纯商业贷款，首套房利率需上浮10%，二套房利率上浮20%。

虽然各大银行在利率优惠上不放松，但在放款时间上相对较快。大部分银行在手续齐全的情况下，7个工作日之内即可下发贷款。招商银行工作人员表示：只要客户资料准备充分，最快3天就可以放款。

短期内贷款利率或难调整

9月15日，湖北省发布的“鄂六条”内容称：居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房，首付款比例按30%执行，贷款利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍。

对此，有业内人士分析：“就常州而言，7折房贷利率优惠早在2010年就已全面取消，首套房利率从八五折到九折、九五折，直到在基准利率上进行一定程度的上浮又稳定在基准利率，常州银行在短时间内，想要打出如此大折扣的可能性不大，但也不排除出现九、九五折的可能。”